新築住宅お引渡しまでの流れ

こんにちは。MIOS(マイオス)です。

「家づくりの期間は、どれくらいかかりますか？」

という質問を、先日お客さまから頂きました。

本日は、MIOSを家づくりのパートナーとして選んで下さった方の、新居完成までについてお話させて下さい。

※ヒアリング～初回提案の流れについては、こちらのコラムと動画をご覧下さい。

工事着工までの流れ

工事着工までに必要な打ち合わせには、以下の内容があります。

お打ち合わせの大枠として
1）設計関係打ち合わせ
2）インテリアコーディネート
3）最終確認と監督と顔合わせ

毎週1回のスピード感でお打ち合わせを実施すると、全部で2～3ヵ月で、家づくりの詳細が決まるように、
専門知識はできるだけわかりやすくご説明しながら、具体的なご要望をカタチにしていきます。

※並行してこの期間には農地の場合は農地転用の申請、
建築確認の申請、銀行融資関係の事前審査等も行います。

打ち合わせで、家づくりに関する内容が確定した後は、1ヵ月間の着工準備期間を経て、基礎工事がスタートします。
※準備期間に、部材の調達や、工程管理スケジュールの作成など段取りを行います

上棟までにかかる期間は、約1ヵ月。建物の大きな骨組みを一気に建て上げ、上棟式を行うと、
そこから約4ヵ月後に御引渡しになるスケジュール感です。
※この期間では、外装工事、内装工事、水道・ガス・電気、建具取り付けなど専門の業者が、現場監督のもと連携をとって家づくりにあたります。

工期がずれ込む要因としては

・工事着工迄に内容が全て決まりきっていない
・標準施工マニュアルが無い
・設計と現場施工の引継ぎや連携が不足している

などが挙げられますが、
MIOSでは事前の打ち合わせをしっかりと重ね、これらの不安が無い状態で施工を行います。

「○○月には必ず、住みはじめたい」
「子どもの入学タイミングで引越し予定」

といった、オーナーさまのご事情を最大限考慮しながら
スケジュールを組ませていただきますので、お気軽にご相談ください。

湖西〜菊川デザイン住宅のMIOS
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