こんにちは。MIOS(マイオス)です。

2023年初夏、念願だったモデルハウスづくりが始動しました。
【MIOSモデルハウスproject】と題して、構想から土地選定、設計、施工までを
リアルタイムに現場からお伝えしたいと思います。

♯2の今回は、『土地探し』編。
先月契約の決まった、モデルハウスを建てる場所について、お話しさせてください。

(前回のコラム♯1はこちら https://mios.design/blog/230711/)

浜松市中区にモデルハウスをつくります

モデルハウスを建てるための土地探しを本格的にスタートさせたのは、今から約半年前。

業務提携もあり、信頼している不動産業者さんに希望する条件を伝えて、土地探しをお願いしていました。

どんな条件を伝えていたのか？は、

・浜松市内の大通りに面した場所
・50～60坪くらい

といった感じで、そこまで多くの条件は求めていません。

これは、土地の条件は設計やデザイン、建築でカバーできることが多々あるからです。

お客さまにも日頃お伝えしているのですが、土地だけで100点満点を目指すと、いつまでたっても土地だけを探し続けることになってしまいがち。
土地+建物を合わせて満点に近づくように、土地選びのハードルをあげ過ぎないようにしています。

この場所を選んだ、決め手は！？

実際、不動産業者さんから提案があったのは、条件よりも少し広い『70坪』の土地。

想定より面積は広かったのですが、浜松市中区の通り沿いで、生活が想像しやすいスケール感だったので、機を逃さず、購入の決断をしました。

「何が決め手だったのか？」を説明することは難しいのですが、
更地の状態から、そこに建物が出来るイメージを瞬時に出来るのが、設計士としての経験とスキルです。

「土地が広くなった分、平屋にしても面白いかも」「いや周りの住宅や景観を考えると2階建てかな」などと
さっそく頭はワクワクでフル回転中です。

毎月更新で、モデルハウスprojectの進展をご報告させて頂きますので、
9月の♯3もお楽しみに。

 

湖西〜菊川 デザイン住宅のMIOS
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